Với việc ở các thành phố lớn như Hà Nội, Thành Phố Hồ Chí Minh thì việc thuê nhà trọ không còn là điều xa lạ nữa. Với mục đích thuận tiện cho việc học tập và làm việc thì thuê nhà trọ là cách tối ưu nhất đối với nhiều bạn ở quê lên phố sinh sống. Vậy nhưng có nhiều người khi thuê trọ lại chưa nắm rõ được mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản mà chuẩn xác nhất gây nên nhiều phát sinh không mong muốn. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để cùng tìm hiểu ngay nhé !
Với một vấn đề phổ biến như vậy nhưng nhiều người lại rất thờ ơ đến việc lập hợp đồng và các điều khoản ghi trong hợp đồng thuê nhà. Do đó mà luôn tồn tại những vấn đề phát sinh mà nếu chúng ta không có một mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản mà lại hiệu quả sẽ gây ra nhiều rắc rối cho cả hai bên. Sau đây là những lưu ý về các mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản mà phổ biến hiện nay
Cách soạn mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản
Để có thể đảm bảo cho đôi bên hợp lí trong việc kí hợp đồng thì mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản là một loại văn bản rất cần thiết cho hai bên thuê trọ và cho thuê trọ.
Khi soạn thảo mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản cần có những nội dung sau đây :
- Phần đầu tiên không thể thiếu đó chính là phần quốc hiệu tiêu ngữ trong soạn thảo các mẫu hợp đồng; tiếp theo đó là tên của hợp đồng thuê nhà trọ, tên hợp đồng thường sẽ viết in hoa có dấu;
- Thông tin của bên thuê nhà trọ và bên cho thuê nhà gồm có họvà tên đầy đủ của hai bên, căn cước công dân ngày cấp và nơi cấp, địa chỉ thường trú;
- Tiếp theo là những điều khoản thuận thỏa thuận giữa hai bên ghi trong hợp đồng thuê nhà trọ. Trong phần này thường sẽ thỏa thuận về việc bên cho thuê nhà trọ cho bên thuê nhà thuê ở phòng số bao nhiêu, địa chỉ cụ thể ở đâu, cần phải ghi rõ thời hạn thuê nhà; Thỏa thuận cụ thể về giá thuê của nhà trọ, số tiền yêu cầu đặt cọc trước của chủ nhà là bao nhiêu, hàng tháng trả tiền nhà vào ngày nào.
- Ghi rõ trách nhiệm và nhiệm vụ cụ thể cần phải thực hiện của bên cho thuê nhà trọ và bên thuê nhà trọ trong hợp đồng.
- Cuối cùng bên cho thuê và bên thuê sẽ cùng ký vào hợp đồng thuê nhà trọ.
- Khi ký hợp đồng thuê nhà trọ thì bên cho thuê cần có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với phòng trọ đó ví dụ như: sổ đỏ, sổ hồng…; chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân; sổ hộ khẩu. Còn bên thuê nhà trọ cần có căn cước công dân của người thuê trọ.
Những lưu ý cần nắm rõ khi soạn mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản
- Hợp đồng thuê trọ khi lập ra cần phải có đủ chữ kí của cả hai bên thuê và cho thuê nhà trọ để đảm bảo được tính minh bạch.
- Trong hợp đồng thuê nhà trọ cần phải tiến hành thỏa thuận về số ngày được báo tước khi thanh lý hợp đồng cụ thể. Ví dụ là 1 tháng hay 15 ngày tùy thỏa thuận đôi bên.
- Bên cho thuê và bên thuê có trách nhiệm điền đúng và đầy đủ các thông tin trong mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản. Bên cạnh đó, cần có thêm những phụ lục hợp đồng, các thông tin xác nhận về hiện trạng đồ dùng trong phòng thuê trọ.
- Những điều khoản trong việc tự động chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà trọ có những điều bắt buộc gì, những điều khoản như phải thanh toán tiền nhà đúng hạn và đầy đủ cũng như là các chi phí phát sinh, nếu một trong hai bên vi phạm sẽ đương nhiên phải chấm dứt hợp đồng và bồi thường số tiền còn lại theo thỏa thuận ghi trong hợp đồng.
- Cần xem xét kỹ các điều khoản như tiền đặt cọc thuê nhà trọ, các chi phí phát sinh liên quan. Trên đó là những nội dung cơ bản và mang tính bắt buộc phải có trong mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản. Hiểu rõ và đúng các nội dung nêu trong hợp đồng sẽ tạo ra nhất quán và rõ ràng cho người thuê cũng như người cho thuê.
Quy định về hợp đồng đặt cọc thuê phòng trọ
Khi người thuê trọ đã có ý định thuê phòng trọ thì người đó phải đặt cọc 1 số tiền thỏa thuận với chủ trọ. Nếu cảm thấy không chắc chắn thì nên làm hợp đồng để tránh những tình trạng bị mất cọc và những rủi ro phát sinh thêm. Vì vậy khi lập hợp đồng đặt cọc thuê phòng trọ cũng cần những thông tin như trong mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản mà chúng tôi nêu trên là thông tin của các nên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Hợp đồng đặt cọc thuê phòng trọ sẽ đảm bảo các quyền lợi của hai bên thuê phòng và cho thuê phòng :
Theo như bên thuê phòng trọ học sẽ được bên cho thuê phòng trọ thuê phòng nào, ghi rõ thông tin địa chỉ của phòng cụ thể. Trong hợp đồng ghi rõ ngày tháng kí kết hợp đồng, bên thuê đóng cọc cho bên cho thuê số tiền bao nhiêu, ghi rõ cụ thể. Đồng thời cần nêu rõ mục đích của việc đặt cọc là để đảm bảo cho việc thuê phòng trọ diễn ra trôi chảy đúng như dự định ban đầu hai bên đã thỏa thuận. Đấy là những thông tin cơ bản cần có trong hợp đồng đặt cọc thuê phòng trọ mà các bạn cũng cần nắm rõ.
Hy vọng với những thông tin chúng tôi cung cấp ở trên sẽ giúp bạn trả lời được những thắc mắc và tìm hiểu rõ hơn về những điều khoản được soạn thảo trong mẫu hợp đồng thuê nhà trọ đơn giản hiện nay.
